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Schöne Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon In gut eingelaufener Privatadresse aus laufendem Betrieb abzugeben. Einstieg in langfristigen Mietvertrag problemlos möglich. Alles komplett möbliert WLAN Parkplätze sind vorhanden Gute ÖPNV Anbindung Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort Ablöse ist erforderlich Weitere Infos und Besichtigungstermine gerne telefonisch oder per Whatsapp 0176-60161294

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Umfassende Lizenzen vorhanden - auf drei Etagen! Die ClubIN GmbH / www.diskretlady.ch ist nicht nur ein einfacher Massagesalon, der 365 Tage im Jahr geöffnet ist, sondern ein vielseitiges und etabliertes Geschäft, das eine breite Palette an Dienstleistungen anbietet. Mit umfassenden Lizenzen für Gastronomie, Kosmetik, Escort, Erotikgewerbe, sexuelle Dienstleistungen sowie SM-Angebote eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer. Die zentrale Lage in St. Gallen, gut sichtbar und leicht erreichbar, bietet eine exzellente Grundlage für kontinuierliches Wachstum und Erfolg. Man darf das erfolgreiche Konzept der ClubIN GmbH gerne weiterführen. Die gesamten drei Stockwerke können sowohl gewerblich als auch als private Wohnräume genutzt werden. Eckdaten der ClubIN GmbH: • Standort: Drei Autominuten vom St. Galler Hauptbahnhof entfernt • Umfangreiche Lizenzen auf das Erotikgewerbe • Öffnungszeiten: So-Mo 10:00 – 00:00 Uhr / Fr-Sa 10:00 – 01:00 Uhr / 365 Tage! • Räumlichkeiten: Fünf geschmackvoll eingerichtete Zimmer auf drei Etagen inkl. SM-Zimmer • Bar: Für Veranstaltungen und zusätzliche Einnahmequellen (64²) • Parkmöglichkeiten: Kostenlose Parkplätze vor und hinter dem Gebäude (Blaue Zonen) Ein langfristiger Mietvertrag zu äußerst attraktiven Konditionen macht dieses Angebot besonders vorteilhaft, da die Verkäuferin zugleich Eigentümerin der Immobilie ist. Aus Diskretionsgründen werden weitere Informationen nur bei Vorlage eines Kapitalnachweises bereitgestellt. Die Ablösesumme beträgt 240.000 CHF (verhandelbar). Besichtigungstermine können über WhatsApp mit der Geschäftsführerin Frau Jutz vereinbart werden. ClubIN GmbH Teufenerstrasse 96 CH-9000 St.Gallen Tel: +41 71 393 33 22 WhatsApp: +41 76 445 87 97 (Private Nummer der Geschäftsführerin Frau Jutz) [email protected] www.diskretlady.ch

Objektbeschreibung: Dieses ca. 650 m² große und hervorragend geschnittene Objekt mit 11 Zimmer, befindet sich im schönen Reichshof. Die Lage des Objekts verbindet einen sehr guten und hohen Erholungs- und Freizeitwert. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A4. Beim Öffnen der Türe fällt als erstes die Raumaufteilung ins Auge. Vom Flur aus erreichen Sie die Rezeption und die Umkleidekabinen, welche auf 100 Schränkchen aufgeteilt sind. Die wunderschöne Bar-Lounge, die mit einer Theke verbaut worden ist, kann von hier aus betreten werden und der großzügige Erholungsbereich schließt es mit einem neuen Whirlpool und neuer Sauna ab. Außerdem gibt es noch eine kleinere Bar-Lounge mit einem abgeschlossenen Raucherbereich. Die ersten 6 Zimmer befinden sich in der unteren Ebene. Genauso wie die Küche, der Lagerraum und ein Essplatz für Buffet und ca. 6-8 Tische . Dieses hervorragende Raumkonzept sorgt für hohen Komfort mit wunderbarer Raumaufteilung. Da alles nach neuesten Baustandards gebaut worden ist, hat dieses Objekt einen Aufzug und behinderten gerechte Duschen sowie Toiletten. In der zweiten Ebene befinden sich 5 weitere ebenfalls frisch gebaute Zimmer. Auf jeder Ebene sind reichlich hochwertige Duschen und Toiletten verteilt. Die ganze Substanz des Hauses ist sehr hochwertig saniert worden und lässt keine Wünsche offen. Es gibt 7 genehmigte Parkplätze gegenüber des Hauses. Am Haus selber gibt es ebenfalls genügend Parkmöglichkeiten. Auch steht Ihnen eine großzügige Garage auf zwei Ebenen mit viel Lagerraum zur Verfügung. Ausstattung Böden: Fliesenboden, Granitboden Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: Satellitenanschluss Sauna, Swimming-Pool 15 Stellplätze Personenaufzug Empfang, Überwachungskamera • Flur • Rezeption • Garderobe • Bar- Lounge groß • Bar- Lounge klein • Küche + Abstellraum • Speiseraum • 11 Zimmer • 4 Regenduschräume groß, für mehrere Personen, eine davon behindertengerecht • 3 Duschkabinen auf den Zimmern • 4 WC Räume mit mehreren Kabinen ° Wohnzimmer, eines davon behindertengerecht • Großer geschlossener Balkon • Garage 100 Schränkchen Pacht monatlich 7.000€ VB Für mehr Informationen bitte anrufen

Das Appartement ( ca. 200qm ) mit gehobener Ausstattung, verfügt über 5 Themenzimmer, je Zimmer mit separater Dusche. + DADDY SALON * Stil & Eleganz Gentleman Room mit Pole Dance Stange, Chesterfield Lounge in Don Corleone Optik, Themen Deluxe Kamin, Zigarren & Whiskey. + MARILYN MONROE * Leidenschaft pur Plüschiges Ambiente, ganz im Stil der Erotik Ikone. Glamour & Glitzer. Schwere, luxuriöse Samt Vorhänge. Wellness Regendusche. + 1001 NACHT * Orientalische Verführung Der Ort der Leidenschaft. Beleuchteter Champagner Whirlpool in Sahara Ambiente mit goldener Dusche. XL Spiegelbett. + SPIEGELZIMMER * Pinkes Vergnügen XXL Spielwiese in Mirror in Mirror Optik, Pinkes Licht. + DARK SECRET * Bizarre Extravaganz Exklusiv eingerichtetes SM Studio, V.I.P Eingang, BDSM Bett, Kerker, Gefängnis Dusche. Zudem gibt es noch 2 Ruheräume und einen grösseren Aufenthaltsraum mit angrenzendem Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Das Appartement verfügt über 4 separate Eingänge. Ein grossartiges Objekt, was sofort aus dem laufende Betrieb übernommen werden kann. Erstkontakt bitte par E-Mail