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Geschäfte / Immobilien

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10.05. Rastatt
Rastatt
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BORDELL GEWERBEGEBIET RASTATT, 10 MINUTEN VON FRANZÖSISCHER GRENZE, ZU VERKAUFEN -BORDELL MIT 21 ZIMMER / 2 GASTSTÄTTEN / 72 DISKRETE PARKPLÄTZE Sämtliche Genehmigungen liegen vor. Das Grundstück verfügt über 3.000 qm auf dem 72 Parkplätze eingerichtet sind und mit einem 2-geschossigen Gebäude mit 1.300 qm und einem separaten Gebäude mit 120 qm bebaut ist. Die Immobilie und Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut und mit Inventar (Betten, Sideboards, Deko, Handtücher, Hygieneartikel) ausgestattet. Nach dem Lockdown kann sofort gestartet werden. Erdgeschoss: - 14 Arbeitszimmer mit jeweils eigenen, schönen Badezimmern (Dusche, Waschbecken, Toilette) - 1 Gaststätte/Bar ebenfalls genehmigt - 1 Büro für die Verwaltung Über eine innenliegendes Treppenhaus gelangt man ins Untergeschoss. Hier stehen weiter zur Verfügung: - 9 Zimmer, die als Schlafräume für die Damen genutzt werden, können aber jederzeit bei Bedarf als Arbeitszimmer eingerichtet werden - 2 große Dusch- und Toilettenräume mit 8 Duschen, 8 Toiletten sowie 6 Waschbecken, jeweils getrennt für Damen und Herren. - 1 komplett eingerichteter Frühstücksraum - Personalräume, Security, Wäscheraum für Waschmaschinen und Trockner, verschiedene Lagerräume, Elektroraum, Heizungsraum mit Öllager Separates Gebäude mit 120 qm ist nicht ausgebaut. Eine Nutzung als eine weitere Gaststätte, Table-Dance-Bar, Wettbüro, Shisha-Bar usw. ist möglich. Bauvoranfragen wurden positiv beschieden. Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Rastatt. Die Entfernung zur Autobahn BAB 5, Anschlussstelle Rastatt Nord beträgt 1,5 km und ist 5 Minuten entfernt. Zur Stadtmitte sind es ebenfalls nur wenige Geh- und Fahrminuten. Eine Bushaltestelle "Berliner Ring" ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Die Stadt Rastatt ist der starke Industriestandort in der Technologie-Region Karlsruhe. Das MERCEDES-BENZ Werk mit seinen 6.500 Mitarbeitern liegt in unmittelbarer Nähe. SIEMENS mit 800 Mitarbeitern ist ca. 500 m entfernt. Das Werk MAQUET Küchenmaschinen mit 1.600 Mitarbeitern und weiteren 2.000 Wirtschaftsunternehmen mit tausenden von Mitarbeitern, auch sehr viele Franzosen, liegen in direkter Nachbarschaft. Außerdem befinden sich innerhalb von 2.000 m 2 große Möbelhäuser, Aldi, Lidl, Edeka mit einem Zentrallager für Süddeutschland, Rewe, Bauhaus, Hornbach, großer Elektromarkt, der TÜV, Tankstellen, Waschstrasse, mehrere Spielhallen, Gaststätten, Autohäuser, Reifenhändler und sonstige Handelsbetriebe. Durch das hohe Gewerbeaufkommen halten sich sehr viele Monteure, Techniker, Vertreter usw. in dem Gebiet auf. Durch die Nähe zu Frankreich (Grenze 10 Minuten) pendeln sehr viele Männer und arbeiten hier oder sind zum einkaufen in unserem Gebiet. Das Messegelände von Karlsruhe liegt ca. 9 km, 15 Minuten, von unserem Standort entfernt. Bei der Anmeldung und Organisation des Hauses sind wir Ihnen gerne behilflich. Über den Kaufpreis des Anwesens, die Ablösesumme für die Inneneinrichtung, muss verhandelt werden. Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung. Auch hier muss über die Miethöhe, Kaution und Ablösesumme verhandelt werden. GEORG KERN Mail-Adresse: [email protected] Handy 0172/2902884
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