Swingerclub in Langenberg sucht neuen Betreiber

Infos: 3.500€ Kaltmiete Vermietbare Fläche: 484m² > Objektbeschreibung < Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage von Langenberg. Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 484 m² und bietet insbesondere für Konzepte aus dem Erotik, Club und Nachtgewerbe geeignet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine individuelle Aufteilung und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Nutzungsbereiche. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für den Betrieb eines Clubs, eines Erotikbetriebs. Ein besonderes Highlight ist der große Außenbereich, der das vorhandene Flächenangebot sinnvoll ergänzt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen insgesamt 26 Parkplätze zur Verfügung. Das großzügige Stellplatzangebot ist insbesondere für einen publikumsorientierten Gewerbebetrieb von Vorteil und ermöglicht Gästen und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Durch die Kombination aus ca. 484 m² Nutzfläche, großzügigem Außenbereich und zahlreichen Stellplätzen bietet die Gewerbeimmobilie attraktive Voraussetzungen für Betreiber oder Investoren, die einen geeigneten Standort in Langenberg suchen. > Lage < Die Immobilie befindet sich in Langenberg in einer viel befahrenen und gut frequentierten Umgebung, was insbesondere für Gewerbenutzungen von großer Bedeutung ist. Die hohe Sichtbarkeit sowie die gute Erreichbarkeit tragen maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei. Eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage bietet somit eine solide infrastrukturelle Basis für den laufenden Gewerbebetrieb. > Ausstattung < Flächenübersicht Gewerbefläche: ca. 484 m² Grundstück: 13.099 m² 26 Stellplätze > Erdgeschoss < 484 m² Gewerbefläche Großzügiger Hauptraum mit Theke Billiard- Raum und Kegelbahn 4 Schlafräume, davon einer mit Sauna WC Anlage mit Duschen Hauswirtschaftsraum Umkleide > Keller < Teilunterkellert Zusätzliche Lager- und Nutzflächen > Außenbereich / Garten < Biergarten mit Theke und Grill 26 Stellplätze Weitläufiges Grundstück > Technik & Komfort < Funktionale Gewerbenutzung