Das SEXTASIA in Tirol abzugeben !

!! Investitionsmöglichkeit in etablierter Premiumlage für Pächter oder Käufer !! Zum Angebot steht die Übernahme eines seit über 10 Jahren erfolgreich etablierten Laufhaus- und Clubbetriebs in Reutte, Tirol. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Fernpassstraße sowie durch eine starke regionale Marktposition ohne direkte Mitbewerber im Umkreis von rund 50 km. Der Club "Sextasia" befindet sich in der malerischen Umgebung von Reutte, Tirol, direkt am Urisee und in unmittelbarer Nähe zur Fernpassstraße. Diese stark frequentierte Route bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Touristen, Einheimische und Fernfahrer. Das Objekt wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und in einen exklusiven FKK- und Wellness-Club umgewandelt. Die Immobilie bietet somit nicht nur eine herausragende Ausstattung, sondern auch einen hohen Wiedererkennungswert in der Region. Die Gebäude sind speziell für Erotikdienstleistungen zugelassen und bieten somit eine rechtliche Sicherheit für den Betrieb. ● Grundstücksfläche: 3.889 m² ● Nutzfläche: 2.000 m² ● Baujahr: 1976 ● Umbau zum FKK- und Wellness-Club: 2018 ● Parkmöglichkeiten: 40 Stellplätze, 3 Garagen ● Etagen: 4 Stockwerke ● Standortvorteil: Seit über 10 Jahren etabliert und am Markt präsent. ● 18 luxuriöse Arbeitszimmer inkl. Dusche/WC für private und exklusive Dienstleistungen. ● Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Massageraum und einem Ruheraum. ● BDSM Lounge für spezielle Vorlieben. ● Großzügiger Lounge- und Barbereich ● Eventbereiche, inklusive eines Pornokinos und eines Fernsehraums für spezielle Sportevents. > Monatliche Miete: 8.000 € zzgl. Nebenkosten > Kaution: 1 Jahresmiete > Ablöse: gering und verhandelbar > Übergabe: laufender, voll ausgestatteter Betrieb Wirtschaftliche Kennzahlen und ein umfangreiches Exposé kann angefordert werden bei Interesse. Tel: +49 (0)1515 7671375